2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
太宰府市
23.6万円/㎡
前年比-7.7%
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アルファステイツ宰都
福岡県太宰府市宰都一丁目
西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩4分
2010年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,177万円
30.5万円/㎡
1,578
1,977
2,376
2,775
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,376万円
27.7万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ宰都
2,350万円（32.9万円/㎡）/ 7階 / 71.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,350万円 | 32.9万円 | 7階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 2,580万円 | 34.3万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 2,180万円 | 33.6万円 | 3階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 32.7万円 | 3階 | 85.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,380万円 | 31.7万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,480万円 | 29.2万円 | 1階 | 85.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,650万円 | 31.1万円 | 3階 | 85.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,780万円 | 32.7万円 | 3階 | 85.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | アルファステイツ宰都 太宰府市宰都一丁目 | 都府楼前駅4分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/04 | アイランドコートリスタ太宰府 太宰府市国分一丁目 | 都府楼前駅15分 | 2,280万円 | 25.8万円 | 88.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/15 | アクロス太宰府パークレジェンド 太宰府市吉松四丁目 | 水城駅14分 | 2,100万円 | 25.8万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/25 | アンピール太宰府 太宰府市吉松二丁目 | 水城駅10分 | 2,390万円 | 34.6万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/01 | アーサー宰都1パークアヴェニュー 太宰府市宰都一丁目 | 都府楼前駅9分 | 2,230万円 | 30.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/21 | アーバンパレス太宰府 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄五条駅14分 | 2,198万円 | 27.2万円 | 80.74㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/30 | サンリヤン太宰府 太宰府市宰府二丁目 | 太宰府駅3分 | 2,800万円 | 32.8万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、太宰府市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は太宰府市の平均と比較して39.4%割高です。